北京豪宅呈现升温态势 周成交首至30套

　　“北京”“公寓”豪宅“持续”升温周“成交”首至30套央行降息政策落靴后，北京豪宅呈现升温态势。同样来自亚豪机构的数据显示，5月4日~5月10日，北京实际成交均价6万元平方米的公寓豪宅项目中，有14个项目出现成交，共成交30套，成交总面积为0.52万平方米，环比此前一周，分别上涨了57.9和48.6。

　　北京公寓豪宅持续升温周成交首至30套

　　央行降息政策“落靴”后，北京豪宅呈现升温态势。

　　亚豪机构昨日下午提供给《第一财经日报》的统计数据显示，央行最近一次宣布降息之后的一周，北京别墅市场共有33个别墅项目实现成交，较前一周增加9个，累计成交99套，环比上涨141.5%，成交总面积近3万平方米，环比上涨165.6%，成交均价为3.2万元/平方米，环比前一周下跌2.0%。

　　除了别墅，北京公寓豪宅成交也颇为活跃。同样来自亚豪机构的数据显示，5月4日~5月10日，北京实际成交均价6万元/平方米的公寓豪宅项目中，有14个项目出现成交，共成交30套，成交总面积为0.52万平方米，环比此前一周，分别上涨了57.9%和48.6%。这是公寓豪宅周度成交量15周内首次冲至30套。

　　针对北京豪宅的近期表现，亚豪机构市场总监郭毅对本报记者分析，一方面，楼市整体回暖使得楼市前景光明，豪宅客群对中国房地产信心增强；另一方面，豪宅的成交周期长于一般普通住宅，因为豪宅置业客群名下通常有多套房产，腾挪购房资质需要一定的时间。

　　实际上，被称为“北京豪宅元年”的2015年，房企在北京的豪宅营销战争从这个5月开始正式打响，一些品牌房企积极推盘，一定程度上表现出对后市的乐观。以在北京握有相当土地储备的鲁能地产为例，该公司日前一改低调形象，在北京一举推出了包括格拉斯小镇、7号别墅在内的四个区域高端项目。对于这样的市场策略，该公司相关高层向本报记者透露，鲁能地产未来将继续关注北京的土地市场，如果有合适的机会，还将继续拿地。