二季度武汉土地市场明显转冷

　　12日，武汉举行5月份唯一一场土地拍卖会，推出的5宗地块，4宗以底价成交，一宗核心商圈地块也只溢价不到9%。而此前的4月份也仅有一次土地拍卖会。

　　拍卖开始前，一宗位于汉口核心商圈的商住综合地块备受市场关注。然而，现场只有两家公司轮番竞价，最终也只是以5.6亿元成交，楼面地价为8384元/平方米，溢价率仅为8.94%。挂牌文件显示，该地块净用地面积10878平方米，容积率达到6.14，其中40500平方米的住宅为限价安置房，销售均价为14541元/平方米。不仅如此，另外三宗总用地面积为18万平方米的大块头文娱地块，起拍总价都不足3亿元。最终，这三宗地块被武汉本地一家开发商底价竞得。另一宗净用地面积2万多平方米的商住综合用地也是底价成交，成交价5265万，楼面地价850.01元/平方米。

　　据武汉土地交易中心信息显示，今年二季度以来，武汉土地市场明显转冷。4月仅有一场土地拍卖会，挂牌出让6宗地块，其中2宗流拍，其他均底价成交。5月也只有一场土地拍卖会，下一场将在6月2日，也仅推出2宗土地。而在一季度，武汉共计7次招拍挂出让土地，推出住宅、商住等用地44块。相比之下，四五月份，武汉土地拍卖会次数、出让地块数量都明显萎缩。