5月二手住宅成交量仍旧有继续冲高可能

　　在五一前出价166万元未能成功卖出物业的朱先生经过五一期间看楼者踊跃上门的影响后,准备把物业价格调整到172万元。据了解,五一期间广州二手楼市买卖成交比去年同期增加三到四成,业主反价幅度在5%~10%之间。不过,业内人士预测5月后市场可能重新进入调整阶段,等到金九银十时有望再现高峰。

　　案例:

　　五一前卖不出五一后不想卖

　　朱先生在白云区有一套5楼的电梯楼单位,92平方米的小三房很受买家欢迎。五一前有买家非常喜欢这套单位,但无法接受166万元的报价,希望能把价格砍到162万元,朱先生没有答应。周一,朱先生接待了众多看楼者,对自己的物业愈发有信心。他决定把价格提高至172万元,而且也不急卖了,想留到金九银十时再出手。

　　孙先生在五一前看中白云区云逸苑一套98平方米左右的两房单位,业主放盘价为140多万元,他决定出手。五一期间,广州二手市场一片红火,他所买物业所在的小区同户型单位价格已经达到150多万元。

　　数据:

　　日均看房量同比增近三成

　　“五一”3天,广州二手楼市出现价量齐涨现象。经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数接近60宗,比去年同期增加1.4倍,成交均价为20771元/平方米,比去年同期上升1.2%。满堂红市场研究部高级经理周峰透露:“这三天的日均看房量比去年同期大幅增加2.9倍,但比起同时间一手楼的看房量还是有近两成的差距。”

　　搜房网统计显示,五一三天广州二手房网签量共66套,同比去年的42套上涨57.14%。

　　“今年五一前跟五一期间的二手成交情况比往年增加2~3成。”中原地产高级营业经理张院雷告诉记者,市场上反价明显,一般幅度为5%~10%之间,但大部分出现在200万元以下的刚需型物业上。

　　预测:

　　“金九银十”行情有望胜“五一”

　　周峰预计5月份的二手住宅成交量仍旧有继续冲高的可能,但如果政策不能进一步放松,5月后会重新进入阶段性调整,起码需要两个月的调整期。张院雷则预测中秋到国庆的“金九银十”期间二手市场行情更胜“五一”。