房地产行业基本面持续回暖 恒大楼盘销售将明显受益

　　海通证券今日发布报告，将恒大地产未来12个月的目标价从7.74港元上调至12.15港元。报告认为，随着房地产行业基本面的持续回暖，恒大的楼盘销售将明显受益，恒大本身的多元化布局优势也将逐渐显现。

　　海通证券表示，如果将恒大与境内多元化企业进行对比，无论估值还是主业规模，恒大均具备优势。造成同类型公司估值和市值规模出现明显差异的核心，在于两地市场投资人对于房地产行业未来和地产企业多元化存在不同理解。境外机构比境内机构显然更加保守。但是值得关注的是，目前两地金融领域互联互通在逐步加深。国家允许内地公募基金通过沪港通投资港股等一系列制度安排开始扩大内资金融在港股市场影响力。未来QDII和沪港通额度将直接影响企业股东属性，并最终直接改变估值逻辑。

　　记者注意到，海通证券是近期第二家调高恒大地产估值的券商。此前，国泰君安曾将公司股价预期从6.5港元调高到9.1港元。4月20日以来，国泰君安、海通证券、中信证券、中信建投、银河证券等5家大型券商共发布7份恒大研报，给予恒大“买入”、“增持”或“推荐”评级。