北京市新建商品住宅网签量为1862套

　　6月第一周，北京市新建商品住宅网签量为1862套，环比下降14.9%。纯商品住宅成交1362套，环比上涨4%，成交均价为27912元/平米，环比下降3.5%。

　　8日记者从链家地产获悉，6月第一周，北京市新建商品住宅网签量为1862套，环比下降14.9%。纯商品住宅成交1362套，环比上涨4%，成交均价为27912元/平米，环比下降3.5%。

　　链家分析认为，6月第一周北京市纯商品住宅成交维持在1300余套，较上周小幅上涨。从项目的具体成交来看，本周成交的走高主要是受到目首开国风美仑项目中回迁房的集中网签拉动，首开国风美仑本周网签量为305套，占总成交的16.4%。本周热销项目数量依然维持在高位，周内成交大于30套的项目有6个。既有改善性项目如西城区的玺源台、福海棠华苑等，又有刚需项目如华业东方玫瑰、合生滨江帝景等。

　　近期市场依然保持较高温，新开盘项目销售火热，去化较高，比如上周入市的房山五矿铭品等，项目开盘2小时售罄。需求热度不减，加上近期供应的持续高位，预计后续成交还有进一步上升空间。

　　并据链家地产市场研究部统计，6月第一周，北京市纯商品住宅成交均价为27912元/平方米，环比结构性下降3.5%。

　　对此，链家分析认为，北京市本周纯商品住宅成交均价出现下降，这主要是由于结构性因素引起的，均价在1万/平米以下的成交占比为25.8%，较上周增加22.5个百分点。本周成交中，首开国风美仑项目中的回迁房集中网签，成交均价仅为3554元/平米，结构性拉低成交均价。

　　从近期热销项目的价格走势来看，多数项目的价格走势仍然较为平稳，近两月的价格变化幅度在3%的合理范围以内，比如合生滨江帝景仅上涨0.8%，福海棠华苑仅上涨1.5%等。新房市场近期回暖明显，在成交不断反弹下，未来价格或将出现上行。

　　根据链家地产市场研究部统计，6月份第一周，北京市纯商品住宅成交1362套，较上周上涨4%，较5月第一周上涨30.5%，成交均价为27912元/平米，较上周下降3.5%。新增期房供应量606套，较上周下降77.2%。

　　链家地产市场研究部李巧玲认为，北京市6月第一周纯商品住宅成交量较5月的周均水平上涨9.8%。自5月以来，纯商品住宅成交一直维持在较高水平，6月第一周延续了这种走势。而今年1-4月份，新房供应一直在低位徘徊，供应量大幅低于成交量，市场的复苏主要依靠需求的强劲以及历史库存。进入5月以后，供应量开始走高，供需矛盾稍有缓和。需求方面，在政策的支持以及市场预期的影响下，将呈现出持续释放，而6月成交能否走上新的台阶，将在很大程度上取决于高位供应能否持续。