广州土地市场趁势开闸

　　近一段时间来，广州土地市场趁势开闸。事实上，楼市火爆却尚未加剧土地市场升温。上周五，越秀等房企底价拿下广州多幅旧改地块，今日，广州土地管理局正式拍卖7宗位于琶洲的电商总部地块。

　　在拍卖现场，由于官方对地块要求，仅电商大鳄才有资格参加。最终由腾讯、阿里、复星、国美四大IT电商类巨头，斥资78亿分食七宗地块。

　　参照广州市政规划，未来3-5年时间，广州将打造成电子商务与移动互联网+产业总部城市，其中位于广州琶洲A区作为电商总部区，将形成一个建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群。

　　上月，广州国土局高调推出位于广州琶洲合计10宗地块，起拍价约100亿元。

　　根据地块显示，推出地块其折合楼面地价从1.3万元/平方米~1.8万元/平方米不等，同时各地块根据不同的需要设置了不同的出让条件，其中6宗地块，要求接手者为电商企业，2014年的营业收入不低于100亿元；

　　其中两宗地要求是从事计算机软件开发的企业，营业收入同样要求不低于100亿元；剩余两宗地块则要求竞买人或关联公司为中国企业联合会、中国企业家评定的2014年企业500强。

　　今日，广州土地交易中心推出上述其中7宗地块，由于截至竞拍前分别仅有一家企业报价，现场拍卖取消。最终由腾讯、阿里以及复星拿下两宗地块。

　　而复星以32亿元底价拍下了总价最贵地块，为中国500强量身定做的AH040223、AH040237地块，楼面均价1.55万元/平方米。