欧美国家成为中国房企青睐投资地点

　　随着国内房地产市场饱和度不断提高，房地产业竞争加剧，中国许多大型房企将眼光投向国外，欧美国家成为中国房企青睐的投资地点。

　　近日，绿地集团纽约中央公园项目在北京举行了首发仪式，该项目位于美国纽约布鲁克林巴克莱中心附近，目前发售38—133平方米高端精装公寓，购房者可享受15年房产税减免、一成首付、极低利率、免费赴美考察买房等优惠。

　　截至目前，绿地海外业务已进入英国、美国、澳大利亚、加拿大、韩国等9个国家的13个海外城市，累计开发面积576万平方米，累计总投资额超200亿美元。2014年，绿地集团海外房产销售额达153亿元，大幅增长467%。

　　绿地董事长张玉良则表示，未来企业都是处于全球竞争格局，绿地主要是为扩大其在全球发达国家的投资。

　　不只是绿地，万达、万科、碧桂园等房企也纷纷尝试出海运作自己的地产项目。其中，万科在海外所开发的项目以住宅产品为主，主要选择北美市场和欧洲市场投资。

　　碧桂园在海外的开发模式则以高性价比住宅大盘为主。其中，其在马来西亚开发的金海湾项目与新加坡隔海相望，目的是辐射两地消费群体。而其去年在澳洲悉尼推出的新项目悉尼·莱德花园，则是以依靠主城区、“学区房”等卖点为主打的住宅社区。

　　业内人士分析，从2013年部分房企开始“试水”海外投资后，越来越多的房企热衷于海外淘金。一方面，国内房企的竞争日益激烈，土地成本相对较高导致房价虚高令购房者无法承受；另一方面，海外市场近年来受投资者青睐，市场供应端却一直没有打开。

　　“目前海外很多城市的房产价值仍处于被低估的状态，很多市场需求没有挖掘，尤其是目前中国人在海外置业的比例越来越高，因此这部分市场特别大。”绿地美国公司一位负责人对记者表示。