2015房地产上市公司测评 上实城开收获两项殊荣！

　　2015第八届中国房地产上市公司测评成果发布会昨日在香港成功落下帷幕

　　上实城开再斩嘉奖

　　2015第八届中国房地产上市公司测评成果发布会昨日在香港成功落下帷幕。

　　发布会上，中国房地产业协会、中国房地产研究会和中国房地产测评中心联合推出“2015年中国房地产上市公司测评榜单”与“2015中国房地产上市公司专项排行榜”，通过科学、公正、客观、权威的评价指标体系、评价方法，根据房地产上市公司的综合实力、盈利能力、抗风险能力、投资潜力和成长能力等方面进行了评估排名，代表着业界权威。

　　凭借多年出色稳健的成长！上实城开脱颖而出，再度斩获两项殊荣！

　　2015年中国房地产上市公司综合实力榜第32名！

　　2015中国房地产上市公司风险控制5强！

　　这些荣誉与上实城开不断的转型升级、发展壮大密不可分！

　　地产“新常态”深入交流

　　季岗主席谋论时局

　　除了发布房地产上市公司测评榜单，发布会现场还举办了“上市房企高峰论坛”。上实城开集团董事局主席季岗先生出席了本次论坛，并就“新常态下上市房企的战略眼光与转型发展”这一主题与行业大咖们进行了一次深度的“沙发交流”。

　　关于2015年政策

　　暖风频吹行业前景非常好

　　“去年的房地产市场稍微有一点偏冷，主要的影响是三四线城市的压力比较大。”

　　“今年的政策有所放松，最近一些数据反映都比较好，所以我认为未来这个行业的前景还是较好的。”

　　“从上实城开集团的角度来说，今年我们整体销售还是非常健康，尤其在一二线的楼盘销售相对活跃。”

　　关于房地产的“白银时代”

　　正常现象房地产行业仍值得坚守

　　“房地产过去十年的发展可以说是野蛮的快速增长，这和整个市场的启动相关。今天的这个过程之中，就是现在说的“白银时代”，正是房地产进入了一个比较正常的时期。”

　　“我始终认为房地产行业是一个朝阳行业。我们看美国，这个行业将近是100年了，它始终推动着美国经济的发展，始终是一个支柱产业，对社会和整个GDP的发展贡献非常大。所以中国的房地产，我认为未来还是有非常大的发展空间，这是一个值得坚守的行业。”

　　关于房企转型

　　“社会的发展过程之中始终是要不断改革创新，才能在变化之中求得生存，我想企业也是一样。大的环境发生了变化，企业只有不断创新、变化，才能够形成更好的竞争能力，这是企业发展最重要的一个保证。”

　　“房地产企业如何转型，关键是几点：

　　一、房企转型不能盲目，企业自身的条件是决定未来是不是要转型的关键。比如说上实城开，我们现有的布局，现有的项目，有一定的存量和非常大的优势。对于企业现有的主业，上实城开始终会看好，并且继续做好做强。

　　二、企业自身未来发展的定位必须要很清晰。随着企业商业地产这一块的量在逐步增加，那是做城市综合体还是做其他的商业？这个思路要形成，这思路形成以后，更重要的是要一个专业团队来打造。这是上实城开最近在思考和加强的事情。

　　三、转型过程中，企业内在潜力的挖掘是非常重要的。比如说某一个环节我们应该要把进度做好，比如资金的流出，比如在技术的创新以及在材料配置上面做好文章，比如应该做性价比更高的产品。这样才能解决毛利下降，盈利减少的问题。

　　四、还应考虑在产业供应链的延伸过程之中怎么能够更好地做好增值。我们作为一家上市公司，在做好产业的过程中，能不能够在未来的其他产业上面做一些适当的延伸和探索。比如我们可以看看在上海的工业地产转型升级过程之中有没有需求，像上海这么大的过程之中，到2020年原则上农田转为建设用地的指标不再增加，而是用原有的建设指标。那能不能提升？我们也在作积极的探索。

　　五、房地产的未来发展有企业联手发展、优势互补的趋势。现在房地产在和阿里巴巴合作，和腾讯联合起来，万科和万达也在联手。上实城开也在做这方面的尝试，比如我们和新鸿基一起合作莘庄综合交通枢纽项目，和南丰联合开发世贸商城。我们可以说是强强联合，这种互补是非常重要的。”

　　正如季岗主席所言，房地产行业在不断回暖，是值得坚守的、有发展空间的行业。上市房企需要在不断变化的环境中，不断转型升级，才能越走越远。而走过多年稳健发展历程的上实城开，相信在未来，更将迎来下一个丰收之季。