2014年房地产领域并购案同比大增

　　据记者了解，为了缓解资金压力，今年以来，多家房地产企业选择出售旗下项目公司股权来增加公司现金收入，包括佳兆业转让资产给融创中国。

　　实际上，2014年以来，房地产领域的并购案同比大增，而且多宗交易额度都比较大。根据Wind资讯数据统计获悉，截至2014年12月18日，房地产行业并购标的交易达245宗，总价值为1210亿元，同比增长幅度约为80%；而2013年全年为150宗，总价值为668亿元，同比增长幅度为46%；2012年则为154宗，交易宗价值仅为458亿元。

　　另有业内人士向记者透露，2014年，个别企业为了偿还近期到期的贷款，房企高层甚至要自掏腰包为其企业输血，却仍无法填补债务缺口。

　　而有些企业已经意识到风险值正在走高。鉴于此，部分处在危险边缘的企业2014年通过转让资产的方式减轻资金链负担，包括中冶置业将南京巨无霸地王分割出让。此外，万科、龙湖、远洋等房企明确提出将绩效考核重点从销售规模、计划进度转向现金流指标，优化债务结构，提高运营效率。

　　“在市场潜在供应量巨大，销售形势不容乐观的大势下，近年来多数房企靠高杠杆和高资金成本驱动的以债养债模式将促使更多企业资金链断裂。”宋延庆向记者表示，但出现兑付危机或系统性危机的可能性依然很小。