3·30新政满月 54个主要城市成交量早已明显上升

　　3·30新政满月，京沪房价环比转跌为涨

　　中原地产市场研究部昨日发布统计数据，“五一”小长假期间，北京新建商品房住宅签约324套，二手房住宅签约49套，合计签约373套，同比2014年五一小长假的200套上涨了86.5%。

　　全国主要的54个城市“五一”假期签约量也出现明显上涨，54个城市合计签约15803套，比去年同期上涨18.6%。其中，一线城市签约套数达到1467套，比去年同期的1046套上涨40.2%，二线城市签约12419套，同比上涨21%。

　　事实上，在“3·30”楼市新政后的一个月里，54个主要城市成交量早已明显上升。

　　中国指数研究院发布的数据显示，4月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10522元，微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。北京、上海等十大城市新建住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%。中国指数研究院分析，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放。

　　均价跌幅收窄的同时，成交量也出现明显复苏。昨日，中原地产市场研究中心发布统计数据，4月全国主要的54个城市合计住宅签约套数为24.177万套，环比上月的22.8万套上涨5.8%，同比涨幅高达22.5%。其中，一线城市环比3月上涨幅度达到了14.1%，二线城市涨幅为7.3%，不过三四线城市并不乐观，整体市场走势出现了明显的分化趋势。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，信贷额度及利率水平是房地产市场的风向标，“后续房地产刺激政策还会有多种可能性，包括降准降息继续在二季度都有出现的可能性，这种情况下，购房者入市的积极性在提高。”