北京公积金执行新政

　　本月起，北京公积金执行新政，除了首套房贷款首付改为最低两成，二套房贷款最低首付三成外，公积金贷款的认定实行认房不认贷。也就是说，贷款记录不再被作为认定二套房标准。

　　此次公积金新政放宽了首套房认定的标准，即出售首套房后再购房，可按首次购房者申请公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。另外，在京外购房，无论有无贷款记录，只要北京无房，购房即按首套房贷款政策执行公积金贷款。

　　对于需要用混合贷款购房的消费者来说，不同类型的贷款要通过不同渠道审批，因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道对于购房首付的认定。比如，商贷首套房规定的首付比例为最低30%，公积金首套房贷的首付比例是20%，首付应为30%。