内地零售房地产的过度供给

　　你有没有去奢侈大牌们不久前举行的集体促销抢货？5月下旬开始，Gucci，指控这家中国电商集团对其平台上销售假货行为起到鼓励作用并从中获利。起诉中称，“同款”、“cucci”、“guchi”等搜索建议会将潜在顾客引导至假货卖家那里。该公司的代理律师在起诉书中写道：“这一生态系统为假货的生产商、卖家和买家提供了买卖此类商品的市场，并提供在线营销、信用卡支持、融资和发货服务，使假货的销售得以实现。”

　　内地零售房地产的过度供给

　　第二个向奢侈品牌发起挑战的是零售房地产的过度供给现象。受中国建筑行业近十年来两位数增长的推动，大量购物中心开始涌现。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心开发最活跃城市》报告显示，在全球十大最活跃在建购物中心市场排名中，中国占据9席。武汉取代去年的成都，成为全球新建购物中心最活跃的城市。

　　然而，由于中国“新常态”期间的经济增速放缓对零售物业的营运带来一定冲击，不少业主正面临招商困难的局面。沈阳一些空置率达到40%-50%正面临关门的窘境。地产集团TriGranit租赁部总监GergelyBodo说道：“截止到2015年年底，中国预计将有4000个购物中心，在未来三年平均每年新增30个。一旦它们变为不良资产，过度供给的严重问题近在眼前。”

　　反省过后还是有乐观的理由

　　中国可支配收入有望继续以9.3%的增幅攀升。据经济学人智库，60%的中国家庭年均收入将达到2.5万美元。中国目前国内消费仅是大部分发达国家的三分之一或一半，增长空间很诱人。

　　5月25日，中国财政部在其网站发布公告称，从6月1日起，中国将降低部分服装、鞋靴、护肤品、纸尿裤等日用消费品的进口关税税率，平均降幅超过50%。对于经营高端化妆品以及奢侈品的公司来说，税收政策虽然不是他们在中国市场价格高的主要原因，但降低关税能够直接提高他们在中国地区的利润率。法国巴黎银行分析师LucaSolca就表示，毫无疑问，中国降低关税对于奢侈品牌而言就是个大好消息。