北京楼市量价齐升 “红五月”落定

　　刚刚过去的五月，北京楼市量价齐升，备受期待的“红五月”也已落定。不过，随着20余楼盘加码入市及新政、降准降息等利好持续发酵，市场回暖态势有望延续，并拉动楼市高端化进程。日前，备受关注的紫御长安将于近期入市的消息传来，即引发市场的广泛期待。业内普遍认为，作为首个互联网+房地产产品，紫御长安在此时入市可谓直击市场痛点，必将引发新一轮的抢房潮。

　　亚豪机构统计数据显示，5月北京纯商品房成交量共计6064套，再创年内新高，成交均价也恢复至2014年市场下行前水平。值得一提的则是中小户型产品的表现，不仅成交量占比近半，成交均价涨幅也略有领先。“大量从股市抽离而来的投资客造就了这一局面”，业内人士分析称，新一轮牛市的来临成就了一批新富人群，而他们正成为楼市投资的主力，低总价的轻奢产品成为首选。

　　内部人士透露，自紫御长安正式启动办卡以来，来电咨询及办卡的客户就络绎不绝，项目将于近期入市的消息传出后，到访量更一度爆棚，持续成为行业焦点。据了解，紫御长安首期主要推出30—60平方米的轻奢精品小户型，亲民总价的优势使其成为区域内最受欢迎的房源。

　　紫御长安位于西长安街、石景山CRD核心绝版地段，紧邻地铁一号线八角游乐园站，是稀缺的轨道沿线物业，尤其低总价的房源更为罕见。资深房地产投资人士表示，相较于西长安壹号等同质项目，紫御长安有着更为成熟的商业配套，再加上区域优质的发展潜力、轨道交通带来的巨大升值空间，这些都成为项目保值增值的硬性支撑。

　　另一方面，独一无二的轻奢产品优势则使紫御长安人气实现快速攀升。紫御长安的开发者是曾打造紫御府、紫御华府等豪宅顶峰之作的金力集团，无论是品质感还是设计感都不输于当下的豪宅产品，尤其基于互联网技术应用搭建的solomo社区，更能全面满足新财富人群社交、商务、办公、休闲等全部生活功能需求，紫御长安负责人介绍。

　　6月1日，北京住房公积金新政正式实施，房贷利息抵税的个税改革方案也有望于年内落地。政策对于房地产市场的支持力度仍在加大，在系列调控措施的持续拉动下，楼市相比于2014年将会有明显上涨。行业专家表示，随着后续改善型需求的入市，商品房市场活跃度还将进一步增强，紫御长安等轻奢小户型产品也有望迎来新一轮的价值爆发。