主题词:上半年土地成交

上海上半年土地成交总金额503.2亿

2015-07-02 中国房地产投资网
 
中投顾问提示:长期从事土地分析的业内人士李宗洲表达了担忧,他觉得面对这样的高“地价”很多开发商也认识到其中的风险,因此联合开发成为趋势。

  长期从事土地分析的业内人士李宗洲表达了担忧,他觉得面对这样的高“地价”很多开发商也认识到其中的风险,因此联合开发成为趋势。

  土地市场上半年交出了一份令人满意的成绩单,上海多区域土地单价不断刷新历史纪录。

  同策咨询数据显示,截至6月30日,上海上半年土地成交总金额503.2亿元,同比上升5.5%;同期成交楼板价9503元/平方米,同比上涨8.2%。

  在一线城市土地趋紧、央行降息、“3·30新政”等一系列因素下,上海土地市场的争夺正变得更为激烈,有的土地项目拿到的价格甚至接近于该地块的房屋的销售价格。

  “土地太贵我们不敢拿,不拿的话别人还是要拿。”“整个上半年都在扩展土地,可是都没有拿下来。”……多位房企土地拓展部门负责人向记者抱怨上海这个充满诱惑的市场。

  6月,经过多轮角逐,华润华发联合体以87.95亿元拿下闸北区市北高新技术服务业园区一地块,楼板价38062元/平方米,溢价率26.87%。而早在4月底,首次进入上海市场的碧桂园便以6亿元拿下嘉定徐行镇纯宅地,溢价率62.16%,楼板价8108元/平方米。

  “上海未来市场还会涨,我们看好这个市场,我们在不断寻找合适的上海土地。”碧桂园联席总裁朱荣斌称。

  多位业内人士向《第一财经日报》记者表示,上海上半年土地市场走好,一方面是由于政策的刺激,另一方面是土地供应量的减少。

 
 
 
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