上海上半年土地成交总金额503.2亿

　　长期从事土地分析的业内人士李宗洲表达了担忧，他觉得面对这样的高“地价”很多开发商也认识到其中的风险，因此联合开发成为趋势。

　　土地市场上半年交出了一份令人满意的成绩单，上海多区域土地单价不断刷新历史纪录。

　　同策咨询数据显示，截至6月30日，上海上半年土地成交总金额503.2亿元，同比上升5.5%；同期成交楼板价9503元/平方米，同比上涨8.2%。

　　在一线城市土地趋紧、央行降息、“3·30新政”等一系列因素下，上海土地市场的争夺正变得更为激烈，有的土地项目拿到的价格甚至接近于该地块的房屋的销售价格。

　　“土地太贵我们不敢拿，不拿的话别人还是要拿。”“整个上半年都在扩展土地，可是都没有拿下来。”……多位房企土地拓展部门负责人向记者抱怨上海这个充满诱惑的市场。

　　6月，经过多轮角逐，华润华发联合体以87.95亿元拿下闸北区市北高新技术服务业园区一地块，楼板价38062元/平方米，溢价率26.87%。而早在4月底，首次进入上海市场的碧桂园便以6亿元拿下嘉定徐行镇纯宅地，溢价率62.16%，楼板价8108元/平方米。

　　“上海未来市场还会涨，我们看好这个市场，我们在不断寻找合适的上海土地。”碧桂园联席总裁朱荣斌称。

　　多位业内人士向《第一财经日报》记者表示，上海上半年土地市场走好，一方面是由于政策的刺激，另一方面是土地供应量的减少。