武汉诞生新地王每平1万多元 建成后房价将超3万元

　　昨日，汉口二七沿江商务区首宗地块单价拍出13388元/平方米的高价，突破精武路12617元的记录，成为武汉的新地王。业内人士预计，该地块开发出住宅项目后，单价至少3万元/平方米，二七沿江商务区或成武汉新的豪宅区。

　　昨日，武汉共有3宗地块拍卖，一宗位于解放大道头道街，另两宗分别位于二七沿江商务区和青岛路，后两宗要求开发商捆绑竞拍。

　　据悉，打造过武汉天地的开发商瑞安，此前已跟踪青岛路及二七沿江商务区地块许久，并已做出开发规划方案，外界一度以为该地块已成瑞安囊中之物。然后就在上周，突然有多个开发商临时杀入。

　　昨日上午9时30分，果真有4家开发商支付超过10亿元的保证金参与竞拍，分别为瑞安、朗诗、保利和珠海华发。竞拍正式开始后，开发商轮番竞相举牌，二七沿江地块起拍价19.5亿元，随后一路上扬，缠斗了足足70分钟，总价终于定格在40亿元，由珠海华发顺利拿下。相比起拍价，最终成交价翻了一番。以此测算，该地块楼面地价高达13388元/平方米！

　　值得一提的是，作为一家广东开发商，华发2014年曾在汉阳四新拿地，当时楼面地价接近4000元/平方米，也创下四新片区的地王纪录。

　　不仅是二七沿江地块，昨日青岛路地块成交总价也高达15.8亿元，楼面地价13033元/平方米；头道街地块成交总价5.7亿元，三宗地块全部出现溢价。

　　这三块地均位于武汉的核心区域，目前这样稀缺的土地资源已越来越少。同时，武汉提出打造“两江四岸”，二七沿江商务区是重点开发区域，这些地块自然受到开发商的追捧。

　　13388元/平方米的楼面地价意味着什么？一家参与竞拍的开发商人士明确表示，精武路地块1.2万元/平方米的楼面地价，最终房价高达3万元，据此推算，二七沿江地块未来开发的楼盘至少也是3万元/平方米起。“又是滨江，又在二环内，这个区域可能成为武汉未来豪宅扎堆的区域。”他说。