任志强：政策告诉你地产还是看多 大量需求存在

　　针对近期房地产税纳入人大立法规划，一向善于“放炮”的任志强在前日开幕的2015年博鳌房地产论坛上明确表示，不看好房地产税的出台，也不认同房地产税能抑制房价。在话题为“房地产：看多还是看空”的主题讨论中，任志强表示：“政府的政策已告诉你还是看多，我们不用讨论这个问题了。”

　　从地产公司董事长的职务上退下，身份变为“中国房地产业协会副会长”的任志强依然一副“大炮本色”。“房地产税计划是在2017年出台，但是这个办法能不能出台，我信心不足。”他举例，燃油税大概用了19年才出台，通过了立法以后，19年之后才实行。“所以我想可能我死的时候，房地产税一定会施行了”。

　　任志强介绍，很多人说房地产税能抑制房价，但美国有房地产税，它的房价还是往上涨，2008年房价掉下来后，现在价格比2008年房价还高;中国香港经历了几次房地产的下跌，但是每次跌完了以后房子比原来还贵。房地产税在很多国家都有，美国从有房地产税开始，指标为100，现在到了286，涨了快2倍，并没有抑制房价的上升。“但是它可以抑制多套需求，这是有可能的，也就是调整存量结构”。

　　任志强表示，去年楼市开始缓和是因为40个城市的限购退出，“目前至少还有4个城市在限购，为什么没有取消限购”在任志强看来，政策还不许买第三套，而且买第二套还要给你巨大限制，这说明还有大量需求存在，政府不敢取消，怕取消了以后房子又涨价。他表示，政府的政策已告诉你还是看多，我们不用讨论这个问题了。

　　樊纲：中国市场

　　不能轻易拱火

　　央行货币委员会委员樊纲前日在博鳌房地产论坛上发表演讲称，中国经济之所以能够软着陆，是因为过去的宏观政策起到了作用。“宏观政策永远是逆周期政策。中国的经济、中国的市场轻易不能去拱火，不能去刺激。中国在2009年的时候实行了一次刺激政策，而2010年就针对当时的过热采取了一系列紧缩政策，并且在2010年4月份出台了房地产史上最严厉的限购政策。当时这是客观上需要的。”