5月北京将有20个新地产项目入市

　　来自亚豪机构的统计数据显示，在即将到来的5月，预计北京将有20个新项目入市，项目少、价格高将成为供应“新常态”。

　　亚豪机构方面表示，去年楼市成交低迷令开发商今年推盘时变得“战战兢兢”，今年前4个月，市场供应量仅为去年同期的一半。从5月入市项目的特征来看，老项目后期占比近八成，而纯新盘明显动力不足。

　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，虽然新政之后北京楼市的成交量开始回暖，但销量的回升多是以低价或平价推盘换来的，整体市场价格依然处于平稳态势。目前具备入市条件的纯新盘多为2013年、2014年高价拿地的项目，目前的市场价格水平难以平衡其土地成本，因此这类项目的入市积极性较低，多在蛰伏等待合适的市场时机。相比而言，老项目后期土地成本压力相对较小，同时受制于时间成本的限制，因此在市场回暖初期即踊跃入市，换取销量。

　　除此之外，5月入市的项目还呈现出另一个特征，即精装、现房入市的比例偏重，在20个预计入市的项目中，“精装”或“现房”项目多达13个。