主题词:北京 二手房 二手住宅成交量
4月北京新建商品住宅和二手住宅成交量出现上涨
2015-04-30 中国房地产投资网
中投顾问提示:链家地产今日发布最新数据显示,在各种托市政策的刺激下,刚性及改善性需求入市积极性提升,4月北京新建商品住宅和二手住宅成交量出现上涨,而成交均价相对较为稳定。
链家地产今日发布最新数据显示,在各种托市政策的刺激下,刚性及改善性需求入市积极性提升,4月北京新建商品住宅和二手住宅成交量出现上涨,而成交均价相对较为稳定。其中,二手房成交量创两年来新高。
数据显示,4月,北京新建商品住宅网签量为8307套,比3月同期上涨44.5%,预计全月能够接近9000套。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交3206套,比3月同期上涨40.5%,比去年4月同期下降12%;成交均价为29299元/平方米,环比3月上涨1.9%。预计今年4月全月纯商品住宅成交量在3500套左右,或与2011年同期水平相近。
同时,二手住宅市场热度在新政后进一步提升,新增房客源水平和成交量均有较大幅度提高,4月二手房网签量创两年来新高。数据显示,4月北京市二手住宅共成交14627套,环比3月同期上升58.3%,同比上升115.1%;成交均价为35318元/㎡,环比上涨2.9%,同比下降4%。预计4月全月网签量将超过16000套,创下两年来单月网签量新高。
链家地产市场研究部李巧玲认为,随着市场的好转,不排除未来价格出现上扬的可能。尤其是随着房企在土地市场的角逐,高价地块再次频现,或将推升新房市场热度,价格出现上涨。二手住宅市场未来一段时间内成交量仍将保持在相对较高水平。
来源:中国投资咨询网
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