香港投资者来深圳抢房再现

　　“3·30”楼市新政落地如今已经满月，一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象。而深圳楼市再现火爆场景，3小时内620套房被抢，“日光盘”又再度出现，引业界关注。

　　最新资料显示，4月，全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。而此前中国行业其实在逐月下跌已经持续了近一年了，全国十大重点城市在4月份的住宅均价环比转跌为涨。为18961元/平方米，而深圳上涨1.09%，居首位。

　　楼市再现疯狂抢购潮

　　据悉，深圳4月房价涨幅居全国之首。深圳五一期间，一新盘推出，3小时内卖掉620套房。深圳近期推出的新盘，价格普遍上涨，多次“日光盘”再现。深圳楼市，再次迎来看房潮的同时，再现疯狂抢购潮。深圳近期多个楼盘集中入市，依然上涨成领头羊，深圳楼市再度火爆，引业界震惊并深感意外。

　　有市场分析人士表示，深圳楼市已连续上涨数月。被业界称之为楼市“红五月”，深圳将有44个项目将入市，项目之多创下历史新高。

　　深圳4月房价涨幅，更是居全国之首，二手房成交量创25个月新高。近期，香港投资客也前往只有一河之隔的深圳疯狂“抢房”。据了解，从3月底至今，来深圳咨询购房的港人比去年同期至少增长3倍，港人偏爱有港资背景的楼盘和关口、龙华线沿线以及前海、蛇口等区域楼盘。

　　在深圳关外一售楼现场，一位来自香港女士跟她的伙伴们穿梭在人群中，对选房流程非常熟悉。她告诉记者，这个项目开盘之前她就来看过两次了，今天势在必得。

　　在现场碰到了不少操着港式粤语的香港人，他们主要以投资置业为主。有业界表示，港人置业热情受到内地政策环境和香港楼价走势的影响。近期内地环境转好、香港楼市疯涨，一水之遥的深圳自然成为港人港资涌入的首选之地。以近日某知名港企在深开发的首个住宅项目为例，其入市均价高达3.6万元/平方米，仍是供不应求，开盘现场港人身影频现。

　　据了解，港人对投资高端商务公寓也有大量需求。深圳楼价成长性在内地一枝独秀，以港人为首的外来客自是功不可没，说明市场受到高度看好。

　　在4月最后一周有11盘入市，深圳新房市场开始步入供应的爆发期，二手房市场的火热传导到新房市场，开盘销售率都在9成以上，其中不乏多个售罄项目，市场热情可见一斑。

　　深圳中原地产研究中心负责人表示，5月份新房市场将会延续二手房市场的火热，迎来一波上升期。随着一手新房推盘量的增大，一部分二手房客户会被分流，其价格可能会受到一定程度的抑制，第二季度的走势会相对平稳。

　　44个楼盘本月集中入市

　　4月份深圳楼市火热的行情“燃烧”到了5月，以至于今年这个“五一”楼市格外热闹。据了解，五一期间深圳有3个项目同时开盘，10多个项目开放了样板房。深圳购房者也非常积极，多个楼盘的人气旺盛，新开盘的几个项目都在几个小时售罄。

　　五一期间，有3个项目都选择在5月1日开盘，分别是卓越前海壹号、麟恒中心广场二期和京基御景印象三期，几乎都在数小时内售罄。

　　位于坪山的某楼盘三期于五一当天开盘，首推78平方米-89平方米高拓展3-4房稀缺户型。没想到是，短短3小时，620套房源销售告罄，循众再加推155套，销售8成，整体均价15000元/平方米，吸金9亿元。

　　据销售顾问介绍，当天上午6点左右，已有意向客户早早来到开盘现场。8点出现要临时增加座椅的情景。据估计，有上千人涌进了开盘现场，原计划上午9：30正式开始摇号，由于购房者购房情绪浓厚，于9：20提前开始摇号。

　　据了解，此次来看房的客户主要以改善型置业和投资型置业为主。开盘现场，有一家人来的，有夫妻或情侣两人的，独自来的反而不多。