主题词:深圳 楼市

香港投资者来深圳抢房再现

2015-05-06 中国房地产投资网
 
中投顾问提示:“3·30”楼市新政落地如今已经满月,一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象。

  “3·30”楼市新政落地如今已经满月,一线城市对政策反应迅速、市场已呈回暖迹象。而深圳楼市再现火爆场景,3小时内620套房被抢,“日光盘”又再度出现,引业界关注。

  最新资料显示,4月,全国100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。而此前中国行业其实在逐月下跌已经持续了近一年了,全国十大重点城市在4月份的住宅均价环比转跌为涨。为18961元/平方米,而深圳上涨1.09%,居首位。

  楼市再现疯狂抢购潮

  据悉,深圳4月房价涨幅居全国之首。深圳五一期间,一新盘推出,3小时内卖掉620套房。深圳近期推出的新盘,价格普遍上涨,多次“日光盘”再现。深圳楼市,再次迎来看房潮的同时,再现疯狂抢购潮。深圳近期多个楼盘集中入市,依然上涨成领头羊,深圳楼市再度火爆,引业界震惊并深感意外。

  有市场分析人士表示,深圳楼市已连续上涨数月。被业界称之为楼市“红五月”,深圳将有44个项目将入市,项目之多创下历史新高。

  深圳4月房价涨幅,更是居全国之首,二手房成交量创25个月新高。近期,香港投资客也前往只有一河之隔的深圳疯狂“抢房”。据了解,从3月底至今,来深圳咨询购房的港人比去年同期至少增长3倍,港人偏爱有港资背景的楼盘和关口、龙华线沿线以及前海、蛇口等区域楼盘。

  在深圳关外一售楼现场,一位来自香港女士跟她的伙伴们穿梭在人群中,对选房流程非常熟悉。她告诉记者,这个项目开盘之前她就来看过两次了,今天势在必得。

  在现场碰到了不少操着港式粤语的香港人,他们主要以投资置业为主。有业界表示,港人置业热情受到内地政策环境和香港楼价走势的影响。近期内地环境转好、香港楼市疯涨,一水之遥的深圳自然成为港人港资涌入的首选之地。以近日某知名港企在深开发的首个住宅项目为例,其入市均价高达3.6万元/平方米,仍是供不应求,开盘现场港人身影频现。

  据了解,港人对投资高端商务公寓也有大量需求。深圳楼价成长性在内地一枝独秀,以港人为首的外来客自是功不可没,说明市场受到高度看好。

  在4月最后一周有11盘入市,深圳新房市场开始步入供应的爆发期,二手房市场的火热传导到新房市场,开盘销售率都在9成以上,其中不乏多个售罄项目,市场热情可见一斑。

  深圳中原地产研究中心负责人表示,5月份新房市场将会延续二手房市场的火热,迎来一波上升期。随着一手新房推盘量的增大,一部分二手房客户会被分流,其价格可能会受到一定程度的抑制,第二季度的走势会相对平稳。

  44个楼盘本月集中入市

  4月份深圳楼市火热的行情“燃烧”到了5月,以至于今年这个“五一”楼市格外热闹。据了解,五一期间深圳有3个项目同时开盘,10多个项目开放了样板房。深圳购房者也非常积极,多个楼盘的人气旺盛,新开盘的几个项目都在几个小时售罄。

  五一期间,有3个项目都选择在5月1日开盘,分别是卓越前海壹号、麟恒中心广场二期和京基御景印象三期,几乎都在数小时内售罄。

  位于坪山的某楼盘三期于五一当天开盘,首推78平方米-89平方米高拓展3-4房稀缺户型。没想到是,短短3小时,620套房源销售告罄,循众再加推155套,销售8成,整体均价15000元/平方米,吸金9亿元。

  据销售顾问介绍,当天上午6点左右,已有意向客户早早来到开盘现场。8点出现要临时增加座椅的情景。据估计,有上千人涌进了开盘现场,原计划上午9:30正式开始摇号,由于购房者购房情绪浓厚,于9:20提前开始摇号。

  据了解,此次来看房的客户主要以改善型置业和投资型置业为主。开盘现场,有一家人来的,有夫妻或情侣两人的,独自来的反而不多。

 
 
 
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