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万科支持员工在房地产产业链上创业

2015-07-30 中国房地产投资网
 

  万科的内部创业计划——小草计划,自4月颁布以来又有了新的进展。

  近日,某地产自媒体爆料称,万科上海区域公司产品管理部门已被撤销,该部门员工正在陆续离职,他们将在上海区域总规划师居培成的带领下,于万科体系之外创立一家新的设计公司,万科持股40%。《每日经济新闻》记者调查了解到,万科上海区域公司暂未解散产品管理部门,但四位设计出身的负责人均已提请离职。

  主要负责人确认离职

  万科上海区域公司由三大主要部门构成,分别是品质与成本管控部、投资及运营部和产品管理部。产品管理部工作内容以产品设计为核心。《每日经济新闻》记者多方了解到,万科上海区域公司并未解散其产品管理部门,而是将对该部门进行调整,弱化其行政管理职能,增强部门的创新开发活力。

  记者就此致电居培成,对方确认了主动离职创业的事实。

  相关人士透露,创业公司由四位核心成员组成。除居培成以外,还包括上海万科设计总顾问张海涛、上海区域副总建筑师张伟星、上海万科副总工程师王李果。目前该公司已将20多人纳入麾下,其中大部分为产品控和技术控等专业技术人员。万科持有新创业公司40%的股份,四位核心成员占60%股份,居培成任总经理。新公司在万科内部被称作万科产品能力中心,对外为新的设计公司。“产品设计环节应当以市场化的方式去运营,而不是以行政管理的方式,这也是上海区域主动布局的一种新尝试。”据新公司内部人员透露,他们通过对国内外案例的调研发现,现有的产品管理模式存在经费转换率低、创新能力差等问题,于是在今年春节期间萌生了独立创业的想法,并将这一想法与公司沟通,得到了公司的支持与鼓励。

  目前,新公司已拿到工商营业执照,并承接了万科在安亭、南昌、南京和扬州等地的项目,业务已步入正轨。

  新公司不只是定位于设计公司,该内部人士说,“和一般的设计公司不太像,我们确立了一个完整的产品概念,从产品的角度也会考虑到成本控制、土地价格、建筑流程规划等范畴。”

  从外部加强万科产品力

  今年4月15日,万科发布了《万科集团内部创业管理办法》,鼓励司龄超过2年的内部员工在万科“城市配套服务商”的产业链上创业。

  该办法要求员工创业需符合城市配套服务商的定位,有益于万科生态系统,轻资产、技术类、服务类项目优先。万科将为创业员工提供数额不等的资金,作为项目入股,单项目万科出资额不超过3000万,累计出资额不超过3亿元,此外万科还将提供合作方、专家等资源支持。

  该项计划被称作“小草计划”,其中的“草”即指草根创业。“万科未来将由几个大事务事业群和一群小的小草业务群组成。这是一个并联架构,不是串联架构。”万科总裁郁亮曾在回应媒体采访时解释,万科将不需要培养接班人,只需要培养合伙人。

  可以说,“小草计划”是万科合伙人制度的一种衍生。万科推出的合伙人制度,就是要把产业链的上下游、资金方、土地方,以及总包、设计、营销甚至离职员工等都变成合伙人,以类似互联网众包、众筹的方式运营。

  据业内人士分析,万科支持员工在房地产产业链上创业,与万科转型后一直强调的要做纵向多元化、不要横向多元化理念相符,这一举措既响应了集团号召,又能够调动员工工作积极性。

  相关人员表示,万科鼓励员工创业本质的想法是外部加强万科的产品力,“虽然独立了,我们仍是万科的外部合伙人,我们依然会以万科为中心,将万科的利益放在第一位,但我们也不排除外部业务。”

 
 
 
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