全国房价走势分化的情况呈现加剧之势

　　全国房价走势分化的情况呈现加剧之势。7月全国70个大中城市房价数据显示，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，其中深圳新房价格环比上涨6.3%，领涨全国。与一线城市的“火热”相反，大部分三线城市房价环比仍然下降。

　　国家统计局18日公布数据显示，7月份房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。

　　从上涨城市个数看，新房价格环比上涨城市数量比上月增加4个，达到31个；二手房价格环比上涨的城市为39个，比上月减少3个。

　　从涨幅看，7月份70个大中城市新房和二手房环比综合平均涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

　　不过，一线城市全线继续上涨。从新房来看，北京、上海、广州、深圳价格涨幅均超过1%，其中深圳领涨全国，涨幅达到6.3%。

　　从二手房价格来看，深圳环比涨幅仍为全国最高，达到5.3%。此外，北京环比上涨2.6%，上海和广州涨幅分别为1.6%和1.3%。

　　链家市场研究部李巧玲指出，供需不平衡或是导致一线城市房价上涨的主因。

　　以北京为例，今年二季度新增期房市场有45个项目入市，不包含自住房的话，供应住宅套数为12122套，同比下降50.2%，而同期的纯商品住宅成交达15268套，供需差额3000余套。

　　“供需的不平衡除了直接影响到成交量外，还会倒逼价格上涨。再加上近期市场较热，项目去化快，房企的涨价预期将会越来越强。”李巧玲说。

　　此外，太原、杭州等省会城市为代表的多数二线城市房价也在回升，但涨幅低于一线城市。

　　但与一二线城市的火热相反，三线城市房价仍在继续下滑。烟台、秦皇岛、无锡、洛阳、包头等城市环比价格都在下跌，但跌幅在1%之内。