配套升级成房企布局旅游地产重点

　　随着人们对休闲度假生活方式认知的改变，走马观花式的传统旅游方式已越来越难满足大家的度假需求，配套产品升级成为各大房企开发旅游地产地关键布局，这点从海南楼市近期的改变中可见一斑。

　　据海南省统计局数据资料显示，今年1—7月，海南全省房地产开发投资共完成898.39亿元，比去年同期增长24.5%；截至今年7月底，全省已完成的房地产开发投资占全部固定资产投资的比重达51.6%，相比去年同期提升7.1个百分点。

　　中科俊泰执行董事孙赫笛表示，海南楼市经历了2014年的市场低迷，2015年市场明显回暖。尤其是日前央行、富力、恒大、雅居乐、碧桂园等一众房企都在海南有所布局，也吸引着全国各地的置业者。

　　根据《2014-2015中国旅游地产发展报告》显示，中国旅游地产在全国范围内快速发展，截至2014年底，全国旅游地产项目已多达7965个，同比新增2666个。而我国旅游地产区域发展的不均衡性十分明显，海南、长三角、环渤海三大区域的旅游地产项目数量最多，分别占全国旅游地产总数量的15%、22%和17%。

　　业内人士分析，众多知名房企布局海南，这背后是海南旅游地产旺盛的市场需求。火热局面还将持续，其中有诸多因素：随着海南国际旅游岛建设逐步推进，海南将建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地，日益完善的交通网络、密集的星级酒店、不断丰富的旅游产品……海南的旅游度假竞争优势在全国范围内将进一步凸显。

　　随着人们旅游观念的转变，传统的走马观花式的“游”越来越弱势，随之而起的是旅居的概念，旅游者需要一处可以欣赏美景和享受舒适休闲生活的“家”。而在买家愈加理性、愈加注重生活方式之时，开发商也放弃了过去旅游地产项目缺乏配套和产业、只单纯地鼓吹当地自然资源的做法，将自然资源、文化、商业等产业相互盘整，为前来休闲度假的居住者提供完善的配套硬件和舒适的生活方式。进驻海南的房企也不例外，都大打产品、生活配套、养生文化等概念牌。

　　以深耕旅游地产的雅居乐为例，在其重点布局的海南地区，在社区配套日渐成熟后，已经将提升重点转向打造休闲度假综合体。孙赫笛也表示，三亚的高端项目置业者多为外来客，不会全年居住在海岛上，但即使只暂时生活几个月甚至几天，中科俊泰也要为居者营造最便利、舒适的生活环境，给他们一个真正的家，而生活配套在打造“家”的舒适度上具有决定作用。据孙赫笛介绍，在中科俊泰打造的时分·亚龙湾项目中，正在筹建占地35亩的独立商业，因为独立商业除了能为业主带来生活上的便利，也是保证项目增值保值的筹码。