前八月全国房地产投资增速回落 期库存基数较大成主要原因

　　国家统计局昨天发布8月份多项经济数据。数据显示，前八月，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速较前七月回落了0.8个百分点。至此，我国房地产投资累计增速已经较2013年全年19.8%的增速大幅回落了16.5个百分点。

　　数据显示，从房屋销售情况看，前八月，商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比前七月提高1.1个百分点。同期商品房销售额48042亿元，同比增长15.3%，增速比前七月提高1.9个百分点。

　　据了解，进入2014年以来，我国房地产开发投资增速就一路下滑，今年前三月时降至8.5%，目前同比增速已连续六个月维持在个位数。国家统计局投资司高级统计师李皎表示，房地产开发投资增速继续回落主要由两方面因素造成：一方面商品房前期库存基数较大，特别是三、四线城市去库存化压力较大，在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿；另一方面房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降，也使得房地产开发投资增速回落。

　　李皎同时强调，虽然房地产投资增速回落，但前八月房地产市场商品房销售继续回暖，房地产开发企业到位资金增长小幅加快，房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象，房地产开发景气指数回升，这些房地产市场的积极表现，均会增强房地产开发企业的信心，对下一阶段房地产开发投资具有促进作用。(顾梦琳）