北京住宅销售市场成交量价均有所上涨

　　4月9日,房地产服务营运商戴德梁行发布北京高端住宅市场的季度成交情况。2014年12月至2015年2月,北京住宅销售市场仍呈现小幅回暖态势,成交量价均有所上涨。

　　期内,虽然时值春节长假,但北京住宅销售市场仍呈现小幅回暖态势,成交量价均有所上涨。北京市新建商品住宅销售面积240.89万平方米,环比上升5.40%,同比大幅上涨62.91%;成交均价每平方米25437.00元,环比上涨5.53%,同比下降6.35%。

　　值得一提的是,期内高端住宅市场供应量大幅增加,同时成交也较为旺盛,成交价格环比涨幅明显。数据显示,本季度北京高端商品住宅平均成交价格为每平方米71612.36元,环比上涨22.88%;成交面积279279.33平方米,环比小幅下降1.60%。

　　分物业类型而言,本季度高端公寓项目大多以高价成交,带动整体成交均价大幅上涨至每平方米77950.59元,环比大升30.03%。成交面积环比下降7.55%,至207277.00平方米;另外,别墅类产品本季成交量亦明显上涨,成交面积达72002.33平方米,环比升20.77%,但成交均价相对平稳,环比仅上涨2.64%,达到每平方米53366.13元。