二季度房企业绩普遍看好

　　多家房地产公司已公布一季度销售业绩。恒大、融创交出一份不错的成绩单，但是万科、碧桂园等房企销售业绩出现同比下滑。不过，伴随着楼市利好政策频出，业内对房企二季度业绩普遍看好。

　　4月8日下午，融创中国发布一季度业绩报告称，截至3月底，共实现合约销售金额144.7亿元，同比增长6%；合约销售面积约61.2万平方米，同比增长20%。当晚，恒大地产也公布前三月销售业绩，销售面积同比略微下滑，但销售金额略微上涨。根据公告显示，恒大前三月累计物业合约销售金额305.4亿元，同比增加0.3亿元；累计合约销售面积403.8万平方米，同比下滑0.07%。

　　房企业绩有喜有忧。同样在8日，万科于晚间公布了一季度销售业绩，前三月累计实现销售面积393.7万平方米，同比去年的415万平方米减少5%；销售金额460.6亿元，同比去年的542.3亿元减少15%。对于销售的下滑，万科早已有所预见。4月2日，万科发布了一季度业绩预告称，一季度归属于上市公司股东的净利润为6亿元至7亿元，同比下降54%至61%。就业绩下滑的主要原因，万科表示，因为上年同期结算中，上海、深圳等高毛利城市占比多、投资收益高，而本期结算项目无此特殊情况。

　　越秀地产、碧桂园一季度业绩也不太乐观。根据企业的公告显示，碧桂园前三月共实现合同销售金额约177.3亿元，同比下跌44.32%；合同销售建筑面积约278万平方米，同比下跌43.03%。一季度，越秀地产累计合同销售金额约38.94亿元，同比下降11%；累计合同销售面积约36.38万平方米，同比上升3%；累计合同销售金额约占2015年合同销售目标248亿元的16%。

　　对于房企销售的下滑，有分析人士表示，当下市场仍处于高库存时期，企业主要以去库存为主，因此销售表现不够理想。不过，业内对今年二季度普遍看好。“3·30”新政出台，多地楼市已经出现躁动。而昨日上海发布公积金新政，家庭最高可贷120万元，救市力度再升温。“从频繁出台的救市政策看，2015年重点城市销量会好于去年是确定的。”中原地产首席分析师张大伟表示。