三季度将成为部分土地市场转化期 地价整体趋于温和上行

　　7月15日，上海今年以来总价地王再度被刷新。金融街以88.15亿元击败华润、龙湖、葛洲坝等企业，成功竞得“闸北区上海火车站北广场以北地块”，溢价率为50.12%，楼板价27022元/平方米。

　　经济参考报消息，国土部下属的中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布“二季度全国105个主要城市的地价监测报告”显示，2015年度第二季度全国地价水平整体稳步上升，各用途地价环比增速呈上升态势，同比增速则持续放缓。具体而言，第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3574元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。

　　报告指出，三季度将成为部分土地市场的转化期，地价整体趋于温和上行，城市之间不论供需博弈还是量价变动，都将显现分化趋势，一些存量较大、需求支撑不足的地区仍将面临长期风险。下一步，土地利用管理需要因地制宜地“限增去存”，对于前期供应量偏大的城市，通过限制新增来减少未来的存量，合理确定土地供应数量及结构的差异化要求。