主题词:2015年上半年房地产数据

国家统计局发布2015年上半年房地产数据情况

2015-07-16 中国房地产投资网
 
中投顾问提示:日前,国家统计局发布2015年上半年房地产数据情况。

  日前,国家统计局发布2015年上半年房地产数据情况。2015年1-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%。其中,住宅投资29506亿元,增长2.8%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同比下降33.8%;土地成交价款2866亿元,下降28.9%。

  今年1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%。其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元,增长10%。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从这一数据看今年上半年楼市成交数据明显好转,这主要和国家的政策放松刺激有关,特别是降准降息带来的流行性支持。

  从城市角度来看,深圳无疑是上半年表现最好的城市,成交面积和均价分别同比上涨111%和8%。除了前文提到的政策因素以外,还与深圳产业结构、自贸区前景以及投资需求增加有很大的关系。其他三个一线城市成交均价依然较去年同期小幅下滑,但北京上海成交量增幅均超过40%。随着两市公积金贷款新政的出台,预计下半年成交均价将出现小幅增长。

  二线城市中,大多数城市新房市场呈现“价跌量稳”的趋势。其中值得关注的是杭州,成交量同比增幅近150%,创近5年来新高。宽松的政策环境以及开发商“以价换量”的销售策略是其成交量创新高的主要原因。三四线城市表现相对较差,部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势,高库存依然是市场的主旋律。

 
 
 
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