20家品牌房企公布前4个月销售业绩

　　《证券日报》报道，中原地产市场研究部统计数据显示，目前已经有包括恒大、万科、保利、融创、碧桂园、富力等20家品牌房企公布了前4个月的销售业绩。这20家房企前4个月的销售金额累计达到了2773亿元，相比2014年同期的2985.6亿元下调了7.1%。其中仅9家房企前4个月销售同比去年实现了上涨，另9家出现下滑，还有2家房企的销售业绩与去年同期持平。

　　具体来看，2015年前4个月，花样年表现最为突出，期内完成销售24.02亿元，同比上涨140%，其中4月份销售7.29亿元。而在千亿级房企中，上述企业中仅恒大地产一家实现了销售业绩的增长，万科、保利、碧桂园的全部出现了下滑。此外，A股市场中另两大房企招商地产和金地集团也是整体表现平平。其中招商地产前4个月实现签约销售金额98.19亿元，同比减少16.47%，而金地集团前4个月累计实现签约面积86.1万平方米，同比增长15.73%，累计签约金额99.6亿元，同比基本持平。

　　不过，从上述房企的表现看，4月份整体市场已经明显复苏，20家房企4月份也合计实现销售金额889.6亿元，占前4个月全部销售额的近三分之一。中原地产张大伟称，随着降息的刺激，4月份的市场没有成为签约淡季。部分城市出现小阳春现象，春节后，针对房地产市场的宽松政策陆续出台，预计整体市场的走势将会继续向好，后续改善型需求的入市量将会有所增加。从不同城市看，涨幅最高的依然是一、二线城市，未来一段时间这种情况也仍然会继续。

　　张大伟预计，后市成交量将继续上涨。展望5月份，市场有望逐步升温，同时城市间分化格局犹存。无论是从传统销售旺季来临考虑，还是央行的再次降息，二季度的市场都值得期待。但随着土地价格上涨，对于房企来说，利润率越来越低的趋势已经难以改变。