6月二手房或再迎一波挂牌潮

　　近日，上海市规土局网站发布消息称，按照市政府部署和要求，本市不动产统一登记信息平台要在5月底基本完成系统开发建设，6月底前形成系统正式上线条件。经过近半年的努力，目前已基本完成应用开发工作，进入软件测试、系统调试的最后冲刺阶段。

　　“不动产登记也是老生常谈的事情，市场早有心理准备，所以不会因此产生剧烈波动。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦说，但不可否认，随着一些工作节点步步逼近，挂牌的压迫感会与日俱增。近期召开的中央相关会议明确，要建立房地产健康发展的长效机制。而房地产税是和长效机制关联度最高的政策之一，并且很多工作已经在实际推进中，“在这大背景下，投资客不会无动于衷。”

　　卢文曦分析，4月在政策推动下二手房掀起一波交易热潮，并且势头明显超过新房市场。虽然近期来客量和4月顶峰时期略有下滑，但基于惯性本月二手房仍会有不错表现。作为投资客，不会在市场比较差的时候卖房，不但难出售而且买家还价尺度也会比较大。而当前有一个比较好的市场环境，一些投资客会借助政策利好“东风”从市场抽身。预计6月或再迎来一波挂牌潮，而在新增供应的推动下，交易会再度处于活跃状态，届时二手市场或出现淡季不淡的局面。