8月份房地产投资增速继续回落 市场积极因素仍在累积

　　记者昨日从国家统计局获悉,8月份全国房地产开发和销售数据显示,房地产开发投资增速继续回落,但商品房销售继续回暖,市场积极因素仍在累积。

　　土地购置费增速由正转负

　　据发布,1-8月份,全国房地产开发投资61063亿元,同比增长3.5%,增速比1-7月份回落0.8个百分点,回落幅度比1-7月份扩大0.5个百分点。

　　国家统计局分析,房地产开发投资增速继续回落的主要原因,一是商品房前期库存基数较大,特别是三、四线城市去库存化压力较大,在一定程度上影响了房地产开发企业的投资意愿。二是房地产开发企业土地购置面积持续大幅下降。今年以来,土地购置面积各月累计同比降幅均在32%左右。受此影响,今年房地产开发投资中的土地购置费增速一路下行,8月当月,土地购置费增速由正转负,下降9.1%,7月份为增长9.5%。

　　商品房销售继续回暖

　　与此同时,1-8月份地产市场也出现积极变化。商品房销售继续回暖。1-8月份,全国商品房销售面积同比增长7.2%,增速比1-7月份提高1.1个百分点;销售额增长15.3%,增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房销售面积和销售额同比分别下降16.3%和15.8%。房地产开发企业到位资金增长小幅加快,房地产新开工和土地购置面积现筑底迹象

　　此外,房地产开发景气指数回升。8月份,房地产开发景气指数为93.46,比7月份提高0.43点,已连续三个月回升。