8月百城房价16个月来首次双涨 深圳房价涨幅仍居首位

　　8月百城房价16个月来首次双涨"金九银十"广州楼价或升

　　环比升0.95%，同比升0.15%；“金九银十”广州楼市或量价齐升

　　羊城晚报讯记者赵燕华报道：中国指数研究院最新数据显示，2015年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；而从同比来看，在经历连续10个月下跌后，8月终于止跌，上涨了0.15%。这是百城住宅均价16个月来首次出现同比环比双双上涨。

　　羊城晚报记者注意到，虽然楼市持续回暖，为保持这种趋势，5天内已有两项专门针对楼市政策出台，同时还有降息降准的利好叠加。市场人士认为，此前两年因房地产调控或楼市行情波动而“失色”的“金九银十”有望走好。

　　深圳房价涨幅仍居首位

　　中国指数研究院昨日发布的数据显示，自今年5月房价由跌转涨以来，8月百城房价均价再次迎来小幅上涨，至此，房价已连续上涨了四个月。中国指数研究院的数据显示，8月，全国100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。另外，在连续十个月同比下跌后，百城房价也迎来了首次上涨，同比涨幅达0.15%。同比上涨的城市个数为18个，较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位。这也是16个月以来的首次环比、同比双双上涨。

　　新浪乐居监控阳光家缘网签数据显示，8月广州一手住宅网签均价15782元/平方米，环比下跌3.3%。网签量6580套，比7月的7430套下降下滑11.4%，不过，与去年8月的4824套相比，今年成交量高出了36%。

　　业内人士认为，种种迹象显示，今年下半年房地产市场回暖趋势基本确立。

　　“金九银十”可期

　　上周，中国六部委放宽了严格执行近10年的楼市“限外令”，除北京、上海、广州、深圳等限购城市之外，境外个人在中国购买自住商品房的数量已没有限制，而且外商投资房地产业的门槛也有所降低。

　　近日，住建部等三部门再次发布住房公积金新政，从9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这是继3月30日公积金政策调整5个月后，中国官方再次松动公积金政策。

　　“这次公积金政策出台有些意外，但又在意料之中。”中国指数研究院院长陈晟向媒体表示，目前房地产投资增速下降至5%左右，这对宏观经济已经造成“拖累”，因此决策层出台相应的政策也在情理之中。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，政策持续松动将对购房者心理造成影响，这将提高购房者“金九银十”入市的积极性，一二线楼市未来两个月可能出现一波涨潮。

　　据新浪乐居统计，“金九”前后广州共有45盘推新货，其中全新盘就有20个，占比高达四成。而近期又恰逢降息降准，房贷利率降至近十年来的最低水平，此外，九月底十月初广州住房公积金贴息贷款也将正式执行，这些都为今年楼市“金九银十”如期而至提供很大的支持。广东中原地产项目部总经理黄韬预测，“金九银十”广州楼市将量价齐升，房价可能涨5%-6%，全年房价将上涨10%。